解析房產一次抵押和二次抵押的區別

　　房產一次抵押，也就是首次抵押，它與房產二次抵押的區別，主要體現在貸款要求和貸款額度方面。房產的需求在現實生活中越來越重要，而房貸項目自然而然成為許多人關注的重點。那么體現在哪些方面呢?

　　房產一次抵押，也就是首次抵押，它與房產二次抵押的區別，主要體現在貸款要求和貸款額度方面。

　　房產一次抵押和二次抵押的區別之貸款要求

　　房產一次抵押的要求相比于二次抵押來說，較為簡單，借款人需要滿足的條件包括：具有完全民事行為能力；合法穩定的收入來源和還款能力；個人信用良好；有能力支付房屋首付款；具備抵押借款條件和貸款機構規定的其他條件。

　　房產二次抵押除了滿足房產一次抵押的條件外，還需要滿足具有該房產的房產證和該房屋擁有可抵押額度等條件。

　　房產一次押抵和二次抵押的區別之貸款額度

　　房產一次抵押的貸款額度最高可達到房屋價值的百分之七十;房產二次抵押的借款額度，需要根據該房產的可抵押額度，即剩余價值和實際情況綜合考慮。一般二次抵押借款的額度比一次抵押借款的額度低。
　　在辦理房產抵押借款時，很容易混淆的兩個概念是，二套房抵押借款和二次抵押借款。它們的主要區別在于二套房抵押借款專指第二套房產，而二次抵押借款可以是第二套房，也可以是首套房。房產二次抵押相比于房產一次抵押來說，條件更為嚴格，貸款額度也相對較低。我們要認清兩者的區別，在抵押借款前，充分了解是前提，畢竟這關系我們的切身利益。